REZERWACJA | 3 pokoje | 9 piętro | do wprowadzenia

!! REZERWACJA !!

Mam przyjemność zaoferować 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,20 m², położone na 9. piętrze przy ul. św. Bonifacego 71 na warszawskiej Sadybie (Mokotów). Jasne, narożne wnętrze z balkonem i ekspozycją południowo-wschodnią zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią oraz spokojne otoczenie osiedla z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spaceru sprawiają, że to idealna propozycja dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej wygodę i szybki dostęp do centrum.

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE
– Salon: jasny, narożny, z wyjściem na balkon. Przestrzeń na część wypoczynkową i jadalnię.
– Kuchnia: oddzielna, umeblowana i wyposażona w AGD (lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik).
– Sypialnia 1: ustawna, z miejscem na duże łóżko i szafę/garderobę.
– Sypialnia 2: pokój dziecięcy, gabinet lub gościnny – jasny i łatwy do aranżacji.
– Łazienka: z kabiną prysznicową z nowoczesną armaturą, w neutralnym styl i pralką.
– Przedpokój: praktyczny, z miejscem na szafy. Drzwi antywłamaniowe zwiększają bezpieczeństwo.

Mieszkanie zadbane, po remoncie sprzed 4 lat (wymienione instalacje), gotowe do wprowadzenia. Do lokalu przynależy piwnica i miejsce postojowe na ogrodzonym parkingu ze szlabanem.

DODATKOWE ATUTY
– Narożna ekspozycja południowo-wschodnia i balkon z widokiem na zieleń.
– Cisza – 9. piętro, z dala od ulicznego zgiełku.
– Osiedle monitorowane, dwie windy, rowerownia i pralnia.
– Funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią.
– Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW.

LOKALIZACJA
Sadyba to zielona część Mokotowa, łącząca spokój z wygodą codziennego życia:

– Komunikacja: autobusy i nowa linia tramwajowa, szybki dojazd do centrum i Mokotowa.
– Galerie: kilka minut pieszo do Sadyba Best Mall, kilkanaście minut do Galerii Mokotów.
– Metro: dogodny dojazd do stacji Wilanowska i Służew.
– Edukacja: w pobliżu żłobki, przedszkola i szkoły.
– Codzienne potrzeby: sklepy, usługi, przychodnia, apteka, siłownia, Paczkomat, weterynarz.
– Gastronomia: restauracje i kawiarnie z różnorodną kuchnią.
– Zieleń i rekreacja: Park im. Stanisława Dygata, Park im. Czesława Szczubełka, Jeziorko Czerniakowskie.

INFORMACJE EKSPLOATACYJNE
Czynsz ok. 720 zł obejmuje zaliczki na media, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy i monitoring. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW, grunty uregulowane. Mieszkanie dostępne od zaraz.

PODSUMOWANIE
Idealne dla rodziny 2+1 lub pary szukającej mieszkania na Mokotowie, w zielonej i spokojnej części Sadyby. Narożna ekspozycja, balkon, gotowość do wprowadzenia, miejsce postojowe i doskonała lokalizacja to główne atuty tej oferty.

Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie w tym pomogę.

Zapraszam do kontaktu,
Paweł Ho-Janecki