Plac Konstytucji 6 | Ciche | 6 Pokoi | Narożne

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość w kamienicy przy samym Placu Konstytucji. Mieszkanie obecnie wynajmowane w całości na pokoje, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i możliwościami aranżacji.

– Plac Konstytucji 6,
– 83 m2,
– 6 pokoi
– drugie piętro
– mieszkanie narożne
– 3 balkony francuskie,
– bardzo ciche
– okna na Plac Konstytucji i ulicę Piękną
– możliwość parkowania na podwórku!

Lokalizacja:
– ul. Plac Konstytucji 6
– 100 metrów do Tramwaju,
– 600 metrów do metra

Budynek i otoczenie:
– Kamienica z 1952 w kapitalnym stanie,
– ochrona z portiernią
– 3 mieszkania na piętrze,
– dużo zieleni,
– teren ogrodzony,
– nie ma zsypów
– winda w dobrym stanie,

Mieszkanie:
– Bardzo ciche
– obecnie przeznaczone na wynajem
– Balkony francuskie w 3 pokojach
– Do odświeżenia/remontu

Układ:

Oryginalnie mieszkanie 3 pokojowe. Obecnie dostosowane pod wynajem- przerobione na 6 pokojów pojedyńczych, kuchnie w korytrarzu i dwie łazienki.

Wynajem:
Od lat mieszzkanie cieszy się całkowitym obłożeniem na długoterminowe umowy.

Obecnie całe mieszkanie generuje 9 300 zł przychodu i około 2000 zł kosztów. Podelikatnym odsieżeniu możliwość wygenerowania przychodu na poziomie około 11 000 zł.

Warunki transakcji:
– założona księga wieczysta,
– pełna własność,
– możliwość zakupu na kredyt,

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej – daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten
proces.

Zapraszam do kontaktu,
Maciej Świętochowski