Gotowy Do Zamieszkania | 260m² | Las Kabacki

Przestronny, 3-kondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 260 m² (210 m² powierzchni użytkowej), położony na zamkniętym osiedlu przy ul. Victorii-  zaledwie 250 m od Lasu Kabackiego.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia pod miastem z szybkim dojazdem do Warszawy.

Lokalizacja

Józefosław- jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Warszawą. Bliskość natury, a jednocześnie pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut.

  • przystanek autobusowy (739, L39) – 1 km (bezpośredni dojazd do Metra Wilanowska)

  • szkoła podstawowa – 1 km

  • przedszkole – 1 km

  • żłobek – 1,5 km

  • liceum – 2,5 km

  • Auchan – 3,5 km

  • Designer Outlet – 4,5 km

  • Las Kabacki – 250 m 

  • Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25-30 minut

Najważniejsze atuty nieruchomości

  • bliskość lasu Kabackiego

  • duża, otwarta przestrzeń dzienna (ponad 60 m²)

  • w pełni zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 180 m²

  • garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce na podjeździe

  • zamknięte, spokojne osiedle

  • 3 łazienki + 1 toaleta

Budynek i technologia

  • rok budowy: 2017

  • dachówka ceramiczna

  • ogrzewanie gazowe

  • światłowód + rozprowadzony internet (WiFi na każdym piętrze)

  • system podlewania ogrodu

  • domofon i alarm



Koszty utrzymania

  • czynsz: ok. 160 zł/miesiąc

  • prąd: ok. 185 zł/miesiąc + rozliczenia roczne

  • woda i kanalizacja: ok. 1900 zł rocznie

  • gaz ok. 5 000 zł rocznie

Rozkład pomieszczeń

Parter

  • salon z kuchnią i jadalnią – 63,6 m²

  • toaleta – 2,7 m²

  • spiżarnia – 1,5 m²

  • garaż – 17,1 m²

  • korytarz- 3,4 m²



Piętro 1

  • 2 sypialnie – 15,5 m² i 16,1 m²

  • gabinet – 16,8 m²

  • 2 łazienki – 5 i 3,4 m²

  • pralnia – 3,6 m²

  • korytarz – 14,8 m²



Poddasze

  • sypialnia – 44,8 m²

  • łazienka – 6,4 m²

Dodatkowo

  • ogród – ok. 180 m²

  • taras – ok. 13 m²

  • dodatkowe miejsce postojowe przed domem


 

Stan prawny

  • pełna własność

  • możliwość zakupu na kredyt

  • świadectwo energetyczne dostępne



Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się u Ciebie ze sprzedażą innej – daj znać. Przeprowadzę Cię przez cały proces tak, żebyś nie musiał spinać dwóch transakcji jednocześnie na własną rękę.

Zapraszam do kontaktu.
Jakub Cudziło