Dom wolnostojący | 350m² Ogród

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 245 m², usytuowany w spokojnej części Ząbek, w rejonie Szkoły Podstawowej nr. 4. Nieruchomość znajduje się na działce 600 m² z zagospodarowanym ogrodem oraz garażem na dwa samochody.

Parametry techniczne budynku
– Rok budowy: 2012
– Powierzchnia całkowita: 245,5 m²
– Działka: 600 m² (ogród ok. 350 m²)
– Materiał: Porotherm + wełna mineralna 10 cm
– Dachówka ceramiczna, dach skośny
– Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek
– Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
– Klimatyzacja: 2 jednostki (góra/dół)
– Monitoring + kamery
– Brama automatyczna, ogrodzenie murowane + metalowe
– Kostka brukowa: podjazd i taras
– Garaż 33 m² na 2 auta (dwie bramy roletowe) + miejsce na podjeździe
– Własna studnia głębinowa – realnie zerowe koszty wody do domu i ogrodu.
– Jednocześnie dostępne przyłącze do wodociągu miejskiego.

Lokalizacja i dojazd
– Przystanek Ząbki Skorupki 01 (199, 245, Z2) – 230 m / 3 min pieszo
– PKP Ząbki – 1,8 km / 5 min autem (SKM do Warszawa Śródmieście)
– Sklepy i usługi w promieniu 300-500 m (Żabka, Lewiatan, punkty usługowe)
– Szkoła, przedszkola, żłobki, siłownia, paczkomaty – spacerem
– Dojazd do metra Trocka / Kondratowicza – ok. 10 min
– S8 i 631 – szybki wylot na obwodnicę Warszawy

Rozkład pomieszczeń
Parter
– Strefa dzienna z kuchnią i jadalnią – 32 m² | wyjście na ogród | południe
– Salon / pokój dzienny – 13,9 m² (oddzielna strefa)
– Pokój / Gabinet  – 11 m²
– Łazienka z prysznicem – 6,3 m²
– Hol / komunikacja – 18,7 m²
– Kotłownia – 5,1 m²
– Garaż w bryle budynku – 33 m²

Piętro
– Pokój gospodarczy – 21,7 m²
– Schowek – 5,7 m²
– Sypialnia master – 20,7 m² + balkon (wschód)
– Sypialnia 1 – 21,5 m²
– Sypialnia 2 – 12,9 m²
– Garderoba – 7,8 m²
– Łazienka – 12,2 m² (wanna + prysznic)
– Półpiętro / ciąg komunikacyjny – 8,5 m²

Stan i media
– Dom zadbany, gotowy do wprowadzenia
– Prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, internet, TV
– Pełna własność | KW bez obciążeń
– Możliwość zakupu na kredyt

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej – daj mi znać. Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i bez stresu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Oskar Olesiński | Best View Nieruchomości