Dom wolnostojący 245 m² | 600 m² działka | Ząbki

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 245 m², zlokalizowany w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Ząbek, tuż przy skrzyżowaniu ulic Piłsudskiego i Skorupki. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 600 m², z dużym, zagospodarowanym ogrodem i dwustanowiskowym garażem.

Lokalizacja:
– Przystanek autobusowy Ząbki Skorupki 01 (linie 199, 245, Z2) – 230 m (3 min pieszo),
– Stacja PKP Ząbki – 1,8 km (20 min pieszo / 5 min autem), z bezpośrednim połączeniem SKM do Warszawy Śródmieście,
– Żabka – 350 m,
– Lewiatan – 450 m,
– Inne sklepy i punkty usługowe – w promieniu 500 m,
– Dojazd do Metra Trocka lub Kondratowicza – ok. 10 minut.
– Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, siłownia, paczkomaty, kawiarnie – w zasięgu spaceru 
– Trasy S8 i 631 – szybki dojazd do obwodnicy Warszawy. – ok. 10 minut

Budynek:
– Rok budowy: 2012
– Powierzchnia całkowita: 245,5 m²,
– Działka: 600 m² (w tym ok. 350 m² ogrodu),
– Materiał: pustak Porotherm, ocieplony wełną mineralną 10 cm,
– Dach: skośny, dachówka ceramiczna,
– Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny)
– Kominek,
– Ogrzewanie podłogowe: cały parter,
– Klimatyzacja: 2 jednostki (góra + dół),
– Monitoring, system kamer, 
– Brama wjazdowa automatyczna,
– Ogrodzenie: murowane + metalowe,
– Podjazd i taras: kostka brukowa,
– Garaż dwustanowiskowy: 33 m², z oddzielnymi bramami roletowymi
– Dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe przed domem.
– Nieruchomość posiada własną studnię głębinową – co oznacza bezpłatną wodę do codziennego użytku (dom + ogród). Na działce znajduje się również przyłącze wodociągowe, więc w każdej chwili można podłączyć się do sieci miejskiej – według preferencji

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
– Kuchnia z jadalnią i strefą dzienną – 31,5 m² (wyjście na ogród, ekspozycja południowa),
– Pokój dzienny / salon – 13,7 m² (oddzielna strefa relaksu lub pokój gościnny),
– Łazienka z prysznicem – 3,3 m²,
– Korytarz / hol – 18,4 m²,
– Kotłownia – 4,7 m²,
– Gabinet /sypialnia gościnna – 10,8 m²,
– Garaż (część wewnętrzna budynku) – 33 m2
Piętro
– Salon / pokój wielofunkcyjny – 44,9 m²,
– Sypialnia główna z balkonem – 20,5 m² + balkon 1,7 m² (ekspozycja wschodnia),
– Garderoba – 7,6 m²,
– Łazienka z wanną i prysznicem – 12,1 m²,
– Pralnia – 21,6 m² 
– Schowek – 5,7 m²
– Komunikacja / klatka schodowa – 14,1 m².

Dodatkowe informacje:
Stan: do zamieszkania – dom zadbany, gotowy do wprowadzenia,
Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, internet, telefon, telewizja kablowa,
Własność: pełna własność, księga wieczysta – bez obciążeń,
Możliwość zakupu na kredyt.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej – daj mi znać. Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i bez stresu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Oskar Olesiński | Best View Nieruchomości