Dom | 8 pokoi | 3 kondygnacje | cisza i spokój

Mam przyjemność zaprezentować przestronny, 8-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 333,20 m², położony na działce o powierzchni 501 m² przy ul. Słupskiej w warszawskim Ursusie.

Dom oferuje 5 sypialni, duży salon z kominkiem, oddzielną kuchnię, 3 łazienki oraz około 45 m² powierzchni pomocniczej. Funkcjonalny układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną, prywatną oraz część przeznaczoną do pracy, dzięki czemu nieruchomość może odpowiadać potrzebom dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także osób prowadzących działalność z domu.

DOM:
Budynek składa się z trzech kondygnacji. Dwie górne kondygnacje są klimatyzowane.

– 8 pokoi, w tym 5 sypialni – jedna z oddzielną garderobą, a jedna z wyjściem na balkon,
– przestronny salon z kominkiem,
– oddzielna kuchnia,
– 3 łazienki,
– pralnia,
– liczne schowki i powierzchnie strychowe o łącznej powierzchni około 45 m²,
– balkon o powierzchni około 8,8 m²,
– studnia z pompą podłączona do instalacji domu, umożliwiająca dodatkowe korzystanie z wody głębinowej.

BUDYNEK:
W 2015 roku przeprowadzono remont, podczas którego wymieniono stolarkę okienną, posadzki oraz schody, odmalowano ściany wraz sufitami, a także wyremontowano kuchnię i łazienki. Do podanej powierzchni użytkowej nie wliczono kotłowni o powierzchni około 5,9 m² ani dodatkowych przestrzeni o zmniejszonej wysokości. Dom ogrzewany jest piecem gazowym zlokalizowanym w kotłowni. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

DZIAŁKA:
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej, płaskiej i zagospodarowanej działce o powierzchni 501 m². Przed domem znajduje się ogród o powierzchni około 50 m². Jest łatwy w utrzymaniu, a jednocześnie pozwala stworzyć miejsce do wypoczynku, zabawy dla dzieci lub niewielką strefę zieleni. Na posesji znajduje się również utwardzony podjazd umożliwiający parkowanie 2-3 samochodów.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w spokojnej części Ursusa – Czechowic, przy niewielkiej ulicy otoczonej zabudową jednorodzinną. Lokalizacja łączy kameralne sąsiedztwo z dostępem do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.

W pobliżu:
– przystanek autobusowy – około 80 m,
– stacja kolejowa – kilka minut jazdy,
– szybki dojazd do tras S2, S8 oraz autostrady A2,
– Park Achera, Park Czechowicki,
– Ośrodek Sportu i Rekreacji z basenem, bieżnią, kortami tenisowymi i squash
– Biedronka – około 850 m,
– Lidl – około 1,1 km,
– Centrum Handlowe Skorosze,
– Factory Ursus,
– szkoły, przedszkola i żłobki,
– przychodnie, sklepy oraz punkty usługowe.

WARUNKI TRANSAKCJI:
– pełna własność,
– księga wieczysta,
– brak hipotek oraz wpisów w dziale III księgi wieczystej.

Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w całym procesie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Paweł Ho-Janecki
Real Estate Advisor, licencja zawodowa 30455