Dom 311m² | 967m² działki | Marki – Struga

Atrakcyjny dom blisko lasu | Marki (Struga)

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 311 m² (użytkowej 210 m²), położony w spokojnej i zielonej części Marek — Struga.
Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych i lasu, co zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
Dom został wybudowany w 2020 roku z wysokiej jakości materiałów — z czerwonej cegły, z rekuperacją i centralnym odkurzaczem.

Działka o powierzchni 967 m² została w pełni zagospodarowana, z systemem nawadniania zasilanym ze studni — to wygodne i ekonomiczne rozwiązanie.
Wejście do domu oraz słoneczny taras wykończono naturalnym piaskowcem, co dodaje całości elegancji i charakteru.

Lokalizacja:
– Marki (Struga) – cicha, zielona okolica z łatwym dostępem do centrum Marek i Warszawy,
– Przystanek autobusowy – 350 m (linia 738 → Metro Trocka),
– Szkoła podstawowa i przedszkole – 600 m,
– Sklep spożywczy i punkty usługowe – w promieniu 500 m,
– Las – 200 m (idealne miejsce na spacery, bieganie, rower),
– Trasa S8 – szybki dojazd do Warszawy (ok. 10 min).

Budynek:
– Rok budowy: 2020,
– Powierzchnia całkowita: 311 m², użytkowa: 210 m²,
– Działka: 967 m²,
– Materiał: czerwona cegła,
– Dach: dachówka ceramiczna,
– Wysokość pomieszczeń: 3 m,
– Ogrzewanie: gazowe + ogrzewanie podłogowe,
– Rekuperacja (odzysk ciepła),
– Centralny odkurzacz,
– Kominek,
– Okna trzyszybowe,
– Schody białe, dębowe,
– Gres i płytki arabeska sprowadzane z Hiszpanii,
– Drzwi robione na zamówienie,
– Ogrodzenie: murowane + metalowe,
– Brama automatyczna,
– Taras z piaskowca,
– Oddzielny budynek garażu na 2 auta (55 m²) z możliwością adaptacji strychu.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
– Salon / Kuchnia / Korytarz – 65,1 m²
– Sypialnia – 19,5 m²
– Łazienka – 7,8 m²
– Pomieszczenie gospodarcze – 7,1 m²
– Korytarz – 4,8 m²
– Spiżarnia – 1,5 m²
– Toaleta / WC – 1,4 m²

Piętro:
– Sypialnia – 23,5 m²
– Sypialnia – 23,8 m²
– Sypialnia – 18,7 m²
– Sypialnia – 19,1 m²
– Łazienka – 5,8 m²
– Strefa – 3,1 m²
– Półpiętro – 8,1 m²
– Strych 99m²

– Dzięki sprytnym zmianom architektonicznym wnętrze piętra pozbawione jest skosów, co nadaje mu charakter pełnowymiarowej kondygnacji.

Dodatkowe informacje:
– Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet,
– Własność: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń,
– Dojazd: asfalt,
– Ogrodzenie: murowane,
– Ogród z systemem nawadniania (ze studni),
– Taras słoneczny od południa.
– Możliwość zakupu na kredyt.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej — daj mi znać.
Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i bez stresu.

Oskar Olesiński