4 pok. | 106 m² | Komórka 16 m² | Klimatyzacja

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 106 m², zlokalizowane przy ul. Wolińskiej 15 na warszawskim Targówku. Lokal położony jest na 3. piętrze w niskim, czteropiętrowym budynku bez windy.

Do lokalu przynależy wyjątkowo duża komórka lokatorska — 16 m². Na terenie osiedla dostępnych jest dużo darmowych miejsc parkingowych dla mieszkańców.

Informacje techniczne:
– Powierzchnia użytkowa: ok. 106 m² (101 m² z KW + 5 m² zaadaptowanego tarasu),
– Powierzchnia w KW (lokal): 101 m²,
– Komórka lokatorska: 16 m² (duża, rzadko spotykana) -dodatkowo płatna 30 tyś.
– Klimatyzacja
– Liczba pokoi: 4,
– Piętro: 3/4 (budynek bez windy),
– Ekspozycja:
  Salon/kuchnia – północ,
  Sypialnie – południe i południowy wschód,
– Rok generalnego remontu mieszkania: 2019,
– Okna wymienione: 2024, trzyszybowe,
– Modernizacja pionów: 2024,
– Wymiana balustrad balkonowych: 2025,
– Ogrzewanie: indywidualny piec gazowy (szacht na klatce)
– Stan mieszkania: gotowe do zamieszkania,
– Miejsca parkingowe: dostępne dla mieszkańców na terenie osiedla,
– Budynek: niski, zadbany, regularnie modernizowany.
– place zabaw, boisko na terenie osiedla

Lokalizacja:
– Przystanek autobusowy „Lewinowska” (linie: 212, 199, 245) – 300 m (4 min pieszo)
– Przystanek „Łodygowa 01/02” – 550 m (7 min pieszo)
– Metro Trocka – 2,4 km (8 min autem / 10-15 min komunikacją)
– Metro Kondratowicza – 2,7 km (8 min autem / 10 min komunikacją)
– Żabka – 240 m (3 min pieszo)
– Biedronka – 500 m (7 min pieszo)
– Lidl – 650 m (3 min pieszo)
– Rossmann – 500 m (7 min pieszo)
– Stacja paliw Orlen – 600 m (3 min autem)
– Przychodnia / gabinety lekarskie – 500-700 m
– Paczkomat InPost – 350 m
– Apteka – 450 m
– Szkoła Podstawowa nr 84 – 850 m (10 min pieszo)
– Szkoła Podstawowa nr 52 – 1,1 km
– Przedszkole publiczne – 400-600 m
– Żłobek – 900 m
– Park Bródnowski – 3,0 km (7 min autem)
– Park Leśny Bródno – 2,2 km (5 min autem)
– Centrum Handlowe M1 Marki – 4,0 km (4 min autem)
– Atrium Targówek – 3,7 km (8 min autem)
– Trasa S8 – 4 min jazdy
– Dojazd do Centrum Warszawy – 18-22 min

Rozkład pomieszczeń:
– Kuchnia / Salon – 42,7 m²
– Sypialnia I – 22,5 m²
– Balkon – 3m²
– Sypialnia II – 20,6 m²
– Sypialnia III – 10,2 m²
– Łazienka – 5,9 m²
– Hol / komunikacja – m²

Dodatkowe informacje:
– Pełna własność – księga wieczysta, bez obciążeń,
– Możliwość zakupu na kredyt,
– W budynku dostępne: internet światłowodowy, telewizja kablowa,
– Osiedle zamknięte, z ochroną, systemem kontroli dostępu i monitoringiem.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej – daj mi znać. Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i bez stresu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Oskar Olesiński | Best View Nieruchomości