3 pokoje | zielone osiedle | 4 parki | balkon

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż przestronne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 60,10 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Fort Wola 12A w Warszawie. To idealna propozycja dla pary, rodziny 2+1 lub inwestora szukającego gotowego, bezobsługowego lokalu w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Woli. Osiedle zostało oddane do użytku w 2019 roku. Jest zamknięte, monitorowane i chronione 24/7, z doskonale utrzymaną zielenią, placem zabaw i pełną infrastrukturą tuż pod ręką.

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE
– Salon: jasna, ustawna przestrzeń dzienna z klimatyzacją i widokiem na wewnętrzne patio. Znajduje się tu komfortowa sofa, stół jadalniany z krzesłami oraz wyjście na balkon. Całość w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania.
– Kuchnia: aneks w zabudowie na wymiar – lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka, ekspres do kawy i okap pozostają w cenie. Wszystko w doskonałym stanie technicznym.
– Sypialnia 1: przytulna, z widokiem na zieleń patio; łóżko małżeńskie i zabudowa stolarska z dużą ilością miejsca do przechowywania.
– Sypialnia 2: drugi niezależny pokój idealny na pokój dziecka, biuro lub pokój gościnny.
– Łazienka: z prysznicem, WC i pralką.
– Przedpokój: pojemne szafy w zabudowie, zaprojektowane przez stolarza.

Mieszkanie zostało wykończone w neutralnych, ciepłych barwach, z dużą dbałością o funkcjonalność i estetykę. Nie wymaga żadnych nakładów. Jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia

DODATKOWE ATUTY
– Dwustronna ekspozycja wschód-zachód – doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
– Klimatyzacja zamontowana w 2022 roku.
– W pełni umeblowane wnętrze – wszystkie meble i sprzęty AGD w cenie.
– Widok na wewnętrzne patio z obu stron (salon i sypialnia).
– Miejsce postojowe w garażu podziemnym z dużą szafą typu Magic Box – dodatkowo płatne 50 000 zł.
– Ciche położenie w głębi osiedla, z dużym poczuciem prywatności.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na warszawskiej Woli w części dzielnicy, która doskonale łączy bliskość centrum z wygodą codziennego życia i spokojnym sąsiedztwem.
– Komunikacja: zaledwie 6 minut spacerem do pętli tramwajowo-autobusowej, skąd błyskawicznie dotrzemy do każdej części miasta. Dojazd tramwajem do Ronda Daszyńskiego zajmuje ok. 10 minut, a samochodem do centrum ok. 15 minut.
– Centra handlowe: w promieniu 600 metrów znajduje się Galeria Fort Wola, a w odległości niecałych 2 km popularny kompleks Wola Park z bogatą ofertą sklepów, restauracji i punktów usługowych.
– Metro: najbliższa stacja metra znajduje się w zasięgu ok. 20-minutowego spaceru
– Edukacja: na terenie osiedla działa anglojęzyczny żłobek i przedszkole. W okolicy znajdują się również szkoły podstawowe oraz licea, do których można dotrzeć pieszo lub transportem miejskim w kilka minut.
– Codzienne potrzeby: na miejscu dostępne są sklepy (m.in. Żabka, Stokrotka), apteki, piekarnia Putka, punkty usługowe, fryzjer, stomatolog, weterynarz czy siłownia.
– Gastronomia: w sąsiedztwie funkcjonuje szeroka gama lokali – od kawiarni, przez rodzinne pizzerie i sushi bary, aż po restauracje z kuchnią polską, włoską czy azjatycką. Dodatkowe opcje kulinarne znajdziemy w galeriach Fort Wola i Wola Park.
– Zieleń i rekreacja: w promieniu kilkuminutowego spaceru znajdziemy aż cztery duże parki – Park Sowińskiego, Szymańskiego, Powstańców Warszawy oraz Moczydło. Idealne miejsca na codzienne spacery, jogging, aktywność z dziećmi lub relaks wśród zieleni.

INFORMACJE EKSPLOATACYJNE
Czynsz: 861 zł (w tym zaliczki na wodę, CO, śmieci, fundusz remontowy i ochronę). Pełna własność, KW założona, grunty uregulowane. Budynek z 2019 roku z windą i nowoczesnymi częściami wspólnymi. Mieszkanie dostępne od listopada/grudnia 2025 roku.

PODSUMOWANIE
Fort Wola 12A to adres, który łączy komfort mieszkania w nowym budownictwie z dostępem do pełnej infrastruktury i zieleni. Gotowe, w pełni umeblowane wnętrze z klimatyzacją, dwustronny układ, garaż i wysoka estetyka sprawiają, że to oferta dla osób, które szukają spokoju i jakości bez kompromisów.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej proszę dać znać. Z przyjemnością pomogę w całym procesie.

Zapraszam do kontaktu,
Paweł Ho-Janecki