3-pok | 9 piętro | Centrum | Widok na PKiN

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 46,3 m², zlokalizowane przy ul. Pańskiej 65 w samym centrum Warszawy.

Nieruchomość znajduje się w budynku po modernizacji, z odnowioną elewacją, nowymi balkonami oraz zadbanymi częściami wspólnymi. Lokal usytuowany jest na 9. piętrze w budynku 12-piętrowym, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie oraz atrakcyjny widok na panoramę miasta – w tym Pałac Kultury i Nauki.

* rzut mieszkania ma charakter orientacyjny – układ jest zgodny ze stanem faktycznym, natomiast metraż może się nieznacznie różnić.

Realny rozkład pomieszczeń: 
– Salon z aneksem kuchennym -26,8 m² (ekspozycja południowa)
– Sypialnia – 9 m²  (wschód),
– Pokój / gabinet – 7,5 m² z balkonem francuskim (wschód),
– Łazienka – 3 m²
– 2 balkony  (3,5 m² + francuski)
– Czynsz administracyjny: ok. 900 zł,

Standard i informacje techniczne:
– Stan: zadbane, natomiast wymagające odświeżenia oraz stopniowej modernizacji.
– Ekspozycja: południe (salon) / wschód (sypialnie),
– Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone,
– Ogrzewanie miejskie,
– Widok na centrum Warszawy, w tym Pałac Kultury,
– Funkcjonalny układ pomieszczeń

Do mieszkania przynależy:
– Komórka lokatorska – 0,84 m²
– Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym od współdzieleni (225 zł / miesięcznie)

Budynek:
– Rok budowy: 1968
– Liczba pięter: 12,
– 2 windy,
– nowa elewacja (2025)
– ocieplenie (2025)
– wymienione balkony (2025)
– odświeżone części wspólne,
– monitoring,
– domofon

Lokalizacja:
– Ścisłe centrum Warszawy

Komunikacja:
– Metro Rondo ONZ (M2) – ok. 100-150 m (1-2 min pieszo),
– Dworzec Centralny – ok. 500 m (5-7 min pieszo),
– Przystanki tramwajowe i autobusowe – w promieniu 150-300 m,

Punkty usługowe i lifestyle:
– Fabryka Norblina – ok. 300 m (3-4 min pieszo),
– Browary Warszawskie – ok. 600 m (7-8 min pieszo),
– Złote Tarasy – ok. 700 m (8-10 min pieszo),
– Liczne restauracje, kawiarnie, siłownie, sklepy – w bezpośrednim sąsiedztwie,

Edukacja:
– Szkoły i przedszkola – w promieniu 300-800 m,
– Uczelnie wyższe 

Komunikacja samochodowa:
– Rondo ONZ – bezpośredni dostęp,
– Rondo Daszyńskiego – ok. 1 km (3-5 min),
– Trasa S8 / Al. Prymasa Tysiąclecia – ok. 10-15 min,
– Lotnisko Chopina – ok. 20-25 min autem

Dodatkowe informacje:
– spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu  z założą Księgą Wieczystą
– możliwość kredytowania,
– Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem,
– jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie pod kątem płynności najmu

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej – proszę o kontakt. Pomogę przeprowadzić cały proces sprawnie i bezpiecznie.

Oskar Olesiński
Best View Nieruchomości