2 pokoje | po remoncie | do wprowadzenia | jasne

Mam przyjemność zaprezentować funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,39 m², położone na 7. piętrze budynku z 1978 roku przy ul. Anielewicza 36 w Warszawie. Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części Nowolipek, tuż przy pętli autobusowej i linii tramwajowej.

MIESZKANIE:
– Salon – ustawny i dobrze doświetlony, z ekspozycją zachodnią,
– Sypialnia – przechodnia, dostępna zarówno z salonu, jak i kuchni, z miejscem na wygodne łóżko i przechowywanie,
– Kuchnia – z oknem, również przechodnia z wejściem z przedpokoju oraz sypialni,
– Łazienka – funkcjonalna z kabiną prysznicową i WC,
– Przedpokój – z miejscem do przechowywania.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2017 roku. Wymieniono instalację elektryczną, wodną i gazową, wykonano gładzie, położono glazurę oraz odnowiono drewniany parkiet poprzez cyklinowanie i lakierowanie. Wymienione zostały również drzwi wejściowe. W oknach podgumowane rolety zaciemniające. Do dyspozycji również piwnica o pow. około 5 m². Lokal jest w pełni wyposażony, niezamieszkały i dostępny od zaraz.

BUDYNEK:
Budynek oraz klatki schodowe są zadbane, a części wspólne objęte monitoringiem. Klatki schodowe zostały wyremontowane około 4 lata temu. Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy, a w budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. Przed budynkiem znajduje się wspólny teren z parkingiem dla mieszkańców. W pobliżu istnieje również możliwość wynajęcia dedykowanego miejsca postojowego na zamkniętym parkingu.

LOKALIZACJA:
To dobrze skomunikowana część Nowolipek, która zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum biznesowego Woli, jak i do Śródmieścia oraz Starego Miasta. Bezpośrednio przy budynku znajdują się pętla autobusowa i linia tramwajowa, dzięki czemu codzienne poruszanie się po Warszawie jest wygodne i nie wymaga korzystania z samochodu.

Dodatkowo:
– Rondo Daszyńskiego – około 10 minut tramwajem,
– Stare Miasto – około 14 minut autobusem,
– Centrum Handlowe Klif – około 5 minut pieszo,
– Westfield Arkadia – około 8 minut tramwajem,
– Ogród Krasińskich
– Muzeum Historii Żydów Polskich
– W pobliżu basen, ścieżki rowerowe i Skwer Racheli Auerbach, ujęcie wody oligoceńskiej, a w najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe i pełna infrastruktura miejska.

Dodatkowym atutem lokalizacji są planowane inwestycje. W pobliżu ma przebiegać linia metra M4 ze stacją Cmentarz Żydowski. Planowana jest także rewitalizacja terenu dawnej fabryki Temler i Szwede, co w przyszłości dodatkowo zwiększy atrakcyjność i wartość tej części miasta.

WARUNKI TRANSAKCJI
– pełna własność,
– księga wieczysta,
– możliwość zakupu na kredyt.

Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w całym procesie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Paweł Ho-Janecki
Real Estate Advisor, licencja zawodowa 30455