2-3 pok. | Loggia 18 m² | Garaż | 2 komórki

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², zlokalizowane przy ul. Banderii 4 na warszawskiej Woli.

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej inwestycji z 2008 roku, z całodobową ochroną, monitoringiem oraz zadbanym, zielonym patio wewnętrznym.
Lokal usytuowany jest na 3 piętrze w budynku z windą. Na piętrze znajdują się jedynie 3 mieszkania oraz komórki lokatorskie przypisane do lokali, co zapewnia kameralność i wygodny dostęp do dodatkowej przestrzeni magazynowej bez konieczności schodzenia do garażu.

Rozkład pomieszczeń:
– Salon – 21,5 m² – przestronny, z wyjściem na loggię,
– Sypialnia – 11,9 m² – ustawna, z wyjściem na loggię,
– Kuchnia – 8 m² – oddzielna, z oknem,
– Korytarz – 6,9 m²,
– Łazienka – 4,3 m²,
– Loggia – 18 m²
Układ mieszkania daje realną możliwość aranżacji 3 pokoi poprzez przeniesienie aneksu kuchennego do salonu i wydzielenie drugiej sypialni w obecnej kuchni.

Standard i informacje techniczne:
– Ekspozycja: wschód / południe,
– Podłoga w pokojach: parkiet dębowy,
– Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD marki Bosch (zmywarka, piekarnik, okap, płyta, lodówka wolnostojąca),
– Ogrzewanie miejskie,
– Czynsz administracyjny: 870 zł,
– Mieszkanie bardzo ciche (Widok na Ul. Banderii)

Do mieszkania przynależy:
– Komórka lokatorska na piętrze przy mieszkaniu (ok. 2,3 m x 1,3 m) – 36 000 zł – zakup obligatoryjny,
– Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 60 000 zł – oddzielna księga wieczysta,
– Komórka lokatorska przy miejscu postojowym – 30 000 zł – (ok. 2,4 m x 2,6 m)

Budynek:
– Rok budowy: 2008,
– Winda,
– Ochrona i monitoring 24/7,
– Zamknięte, zielone patio z placem zabaw,
– Na parterze budynku lokale usługowe (m.in. drogeria, gastronomia, usługi).

Lokalizacja:
– Przystanek tramwajowy Pl. Pole Elekcyjne (linie: 20, 23, 24) – ok. 200 m (2-3 min pieszo),
– Przystanek autobusowy Pl. Pole Elekcyjne (linie: 103, 106, 136, 186, 190, N45, N95) – ok. 200 m (2-3 min pieszo),
– Metro Młynów (linia M2) – ok. 900 m (10-12 min pieszo / 3 min autobusem),
– Stacja SKM Warszawa Koło – ok. 300 m (4-5 min pieszo),
– Park Moczydło (z kompleksem basenów) – ok. 900 m (10-12 min pieszo),
– Park im. Edwarda Szymańskiego – ok. 700 m (8-10 min pieszo),
– Lasek na Kole – ok. 1,2 km (15 min pieszo),
– Rondo Daszyńskiego – ok. 3,5 km (8-10 min tramwajem / 7-10 min autem),
– Plac Bankowy – 5 przystanków tramwajem (ok. 10-12 min),
Sklepy i usługi w bezpośrednim sąsiedztwie:
– Żabka – naprzeciw budynku,
– ALDI – ok. 400 m (5 min pieszo),
– Rossmann – ok. 350 m (4 min pieszo),
– Pepco – ok. 400 m,
– Apteka – ok. 300 m,
– Hebe – w budynku,
– Sushi, kwiaciarnia, pralnia, salon fryzjerski – w budynku,
– Siłownia kameralna – w budynku,
Edukacja i opieka:
– Szkoła Podstawowa – ok. 500-800 m (w zależności od wyboru placówki),
– Przedszkola publiczne i prywatne – w promieniu 300-700 m,
– I SLO Bednarska – w bliskiej odległości (kilkanaście minut spacerem / kilka minut autem),
Komunikacja samochodowa:
– Al. Prymasa Tysiąclecia – ok. 1,5 km (5 min jazdy),
– Trasa S8 – ok. 2 km (5-8 min jazdy),
– Centrum Warszawy – ok. 15 minut autem (poza godzinami szczytu),
– Lotnisko Chopina – ok. 20-25 min autem.

Dodatkowe informacje:
– Pełna własność – księga wieczysta, bez obciążeń,
– Możliwość zakupu na kredyt,
– W budynku dostępne: internet światłowodowy, telewizja kablowa,
– Osiedle zamknięte, z ochroną, systemem kontroli dostępu i monitoringiem.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej – proszę o kontakt. Pomogę przeprowadzić cały proces sprawnie i bezpiecznie.
Oskar Olesiński
Best View Nieruchomości